Družinska hiša z vodnim mlinom in potokom

Nepremičnina

Ta edinstvena nepremičnina v vasi Bruvno, v občini Gračac v Zadarski županiji, ponuja izjemno kombinacijo tradicionalne družinske hiše in zgodovinskega vodnega mlina. Z velikim zemljiščem v velikosti 23,016 m², potokom, ki teče čez posest, in dostopom do treh slapov, ki se nahajajo malo nižje po toku, ta posest predstavlja redko priložnost za ljubitelje narave in tiste, ki iščejo nepremičnino z značajem in potencialom.

Glavna hiša je premišljeno razporejena v treh etažah. Velika klet nudi dovolj prostora za shranjevanje ali potencial za dodatno uporabo. V pritličju se nahaja predprostor, spalnica, kopalnica in prijetna dnevna soba s kaminom, idealna za druženje v hladnejših mesecih. V pritličju je tudi popolnoma opremljena kuhinja. V prvem nadstropju boste našli še dve dodatni spalnici in drugo kopalnico, kar zagotavlja udobno postavitev za družinsko življenje.

Zunaj poletna kuhinja z vgrajenim kaminom ponuja popolno mesto za pripravo in uživanje obrokov na prostem. Posest vključuje tudi dobro vzdrževan sadovnjak in igralnico za otroke, kar ustvarja družinam prijazno okolje z veliko zunanjega prostora za sprostitev in dejavnosti.

Pomemben del nepremičnine je stari vodni mlin, zgradba polna zgodovine in šarma. Sestoji iz pritličja s prostorno sobo in podstrešja, do katerega vodi notranje stopnišče. Podstrešje nudi dovolj prostora za preureditev v dve dodatni sobi, kar ga naredi idealnega za gostinski objekt, prostor za hobije ali atelje.

Lokacija

Ta nepremičnina, ki se nahaja v vasi Bruvno, ponuja podeželski čar z enostavnim dostopom do bližnjih mest in naravnih znamenitosti. Nahaja se le 15 km od mesta Gračac, kjer so na voljo osnovne storitve in oprema, ter 79 km od mesta Zadar, ki ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in obalne dejavnosti.

Prisotnost potoka, ki teče čez zemljišče, v kombinaciji z bližnjimi slapovi, povečuje privlačnost te izjemne posesti. Ne glede na to, ali iščete družinsko hišo, počitniško zatočišče ali nepremičnino s potencialom za ustvarjalni razvoj, ta posest predstavlja trdne temelje z izjemno naravno okolico.

Podrobnosti

Lokacija: Bruvno

Etaže: Klet, pritličje in prvo nadstropje

Tlorisna površina hiše: 54 m²

Skupna uporabna površina hiše: 162 m²

Tlorisna površina dodatnih zgradb: 55 m²

Skupna uporabna površina dodatnih zgradb: 110 m²

Zemljišče, povezano s hišo: 23,016 m², vključno s približno 11.433 m² v gradbeni coni

Sobe: 7

Spalnice: 3

Kopalnice: 2

Kuhinje: 2

Terase: 1

Plin: Ne

Elektrika: Mestno omrežje

Voda: Da, iz lokalnega izvira in dodatnega rezervnega sistema v kleti

Topla voda: Električni bojler

Ogrevanje: Centralno električno ogrevanje

Klimatska naprava: Ne

Odpadne vode: Vzbiralnik/septična jama

Stene: Votla opeka, kamen

Streha: Kritina, les, steklena/kamena volna in vodotesna plast

Talne obloge: Les, ploščice iz kamna Velebit

Okna: Leseni okvirji z dvojnim ekološkim steklom

Vrata: Lesena vrata z dvojnim steklom

Stopnišča: Notranja, lesena

Klet: Da z zunanjim stopniščem

Oprema: Rolete, žar in nameščeni kabli za video nadzor

Dostop: Asfalt

Pohištvo: Vključeno

Javni prevoz: Omejen

Osnovna šola: Gračac

Srednja šola: Gračac

Zdravstveni dom: Gračac

Bolnišnica: Zadar, Gospić

Trgovina: Gračac

Supermarket: Gračac

Dostopnost interneta: Dobra

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list, uporabna dovolilnica

Vrisano v katastrski načrt: Da

Zoniranje: Parcela s stavbami je v gradbeni coni. Nekatere druge parcele so v kmetijski coni.

Leto izgradnje: 2000

Tuji kupci: Državljani EU lahko kupijo to nepremičnino.

Energetska izkaznica: Brez