Družinska hiša z vodnim mlinom in potokom.

Nepremi
nina

Ta izjemna nepremičnina se nahaja v vasi Bruvno, občina Gračac, v županiji Zadar, in ponuja edinstveno kombinacijo tradicionalne družinske hiše in zgodovinskega mlina. Na obsežnem posestvu, ki meri 23.016 m², teče potok, poleg tega pa je v neposredni bližini še dostop do treh slikovitih slapov, ki se nahajajo nekoliko nižje. To posestvo predstavlja redko priložnost za ljubitelje narave in tiste, ki iščejo nepremičnino z značajem in potencialom.

Osrednja stavba je funkcionalno zasnovana in se razteza po treh etažah. Velika klet nudi obsežen prostor za shranjevanje ali možnost za dodatno uporabo. V pritličju se nahajajo prijeten hodnik, spalnica, kopalnica in topla dnevna soba s kaminom, ki je idealna za druženje v hladnih mesecih. Pritličje obsega tudi popolnoma opremljeno kuhinjo. V prvem nadstropju sta še dve spalnici in druga kopalnica, kar zagotavlja udoben tloris za družinsko življenje.

Na zunanji strani se nahaja poletna kuhinja z vgrajenim žarom, ki je idealna za pripravo in uživanje obrokov na prostem. Del nepremičnine je tudi lepo urejen sadovnjak in igralnica za otroke, kar ustvarja prijetno družinsko okolje z veliko prostora za rekreacijo in zabavne dejavnosti na prostem.

Med pomembnejšimi značilnostmi nepremičnine izstopa star vodni mlin, ki je stavba, prežeta zgodovino in šarmom. Sestavljen je iz pritličja, kjer se nahaja prostoren prostor, in mansarde, do katere se dostopa po notranjih stopnicah. Mansarda ponuja dovolj prostora za ureditev dveh dodatnih sob, zato je idealna za gostišče, prostor za hobije ali studio.

Lokacija

Ta nepremičnina se nahaja v idilični vasici Bruvno in ponuja čudovit podeželski šarm, hkrati pa omogoča enostaven dostop do bližnjih mest in naravnih znamenitosti. Le 15 km je oddaljena od mesta Gračac, kjer so na voljo vsi potrebni servisi in trgovine, in 79 km od mesta Zadar, ki ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, uživanje v restavracijah in aktivnosti ob obali.

Čudovit posest, ki ga krasi potok, ki teče skozi posestvo, skupaj z bližnjimi slapovi, prispeva k njegovi izjemni privlačnosti. Ne glede na to, ali iščete družinsko hišo, počitniško bivališče ali nepremičnino s potencialom za ustvarjalni razvoj, to posestvo ponuja trdno podlago in izjemno naravno okolje.

Podrobnosti

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

Parcela, ki pripada hiši, meri 23.016 m², od česar je približno 11.433 m² v gradbenem območju.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Oskrba z vodo: Da, priključeni smo na lokalni vodovod, v kletni pa imamo še dodatni rezervni sistem.

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Streha: Pokrita s škrilom, lesena konstrukcija, izolacija iz steklene ali kamene volne ter hidroizolacijski sloj.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Na parceli, kjer se nahajajo objekti, velja urbanistični načrt za območje, namenjeno gradnji. Nekatere druge parcele pa se nahajajo v kmetijskem območju.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort