Luksusowa posiadłość na obrzeżach miasta, w pobliżu rzeki Kupy

Nieruchomość
Ta przepięknie odnowiona wiejska rezydencja oferuje około 390 m² powierzchni mieszkalnej na rozległej działce o powierzchni 6,683 m², składającej się z trzech połączonych parceli. Nieruchomość została gruntownie odnowiona w wysokim standardzie, łącząc nowoczesne wykończenia i wysokiej jakości materiały z oryginalnymi elementami oraz urokiem tradycyjnego domu wiejskiego.

Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach i oferuje duże okna, które zapewniają obfitość naturalnego światła i widoki na otaczający ogród. Podczas renowacji wykonano nowy dach, ocieplono elewację, zainstalowano wysokiej jakości okna i drzwi, nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, system ogrzewania wody i grzejniki, a także zastosowano wysokiej jakości drewniane podłogi.

Parter składa się z przedpokoju, dużej przestrzeni, która może służyć jako przestronna sypialnia z łazienką, dodatkowego, wykończeniowego pomieszczenia, które można zaprojektować i dostosować do potrzeb nowego właściciela, pomieszczenia gospodarczego oraz pomieszczenia technicznego z centralnym ogrzewaniem. Schody prowadzą na wyższe kondygnacje, a duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła.

Pierwsze piętro stanowi główną część mieszkalną domu. Znajduje się tam przestronny salon z autentyczną, czerwoną posadzką z płytek, pięknym, tradycyjnym piecem na drewno oraz odsłoniętymi drewnianymi belkami, które dodają ciepła i charakteru. Salon otoczony jest balkonem z widokiem na przednią część ogrodu. Na piętrze znajduje się również nowo zainstalowana, w pełni wyposażona kuchnia z chłodnią do wina i jadalnią, a także sypialnia z bardzo przestronną łazienką.

Dodatkowo znajduje się tam dodatkowe WC z pomieszczeniem gospodarczym oraz dostęp do tylnej części ogrodu i tarasu.

Drugie piętro obejmuje dwie sypialnie, łazienkę oraz duże dodatkowe pomieszczenie, które stanowi jeden z głównych atutów domu. Przestronne pomieszczenie oferuje duże okna z widokiem na ogród, a w przyszłości będzie miało również dostęp do planowanego balkonu, co dodatkowo wzmocni przestrzeń i jej połączenie z otoczeniem. Stanowi to wszechstronną przestrzeń, która może służyć jako dodatkowa część wypoczynkowa, studio, biuro, sypialnia lub pokój rekreacyjny.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje prywatny podjazd, dużą ilość miejsca parkingowego, duży ogród z dojrzałym zagospodarowaniem krajobrazowym, łąkę i obszar leśny. Znajduje się tam również ogród warzywny, przestronny, zadaszony 40 m² taras nad garażem oraz dodatkowe miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu, zapewniające kilka miejsc, w których można cieszyć się otoczeniem.

Rozległa działka oferuje znaczny potencjał do dalszego rozwoju i wykorzystania. Jest miejsce na basen, strefę wellness, kuchnię na świeżym powietrzu, pokoje dla gości lub inne udogodnienia. Duży rozmiar i prywatność nieruchomości zapewniają również doskonały potencjał do organizacji spotkań, projektów wellness, butikowych hoteli lub prywatnej rezydencji.

Renowacja znacznie poprawiła również efektywność energetyczną nieruchomości. Szacowana energia potrzebna do ogrzewania została zmniejszona z 148.83 do 61.77 kWh/m², co stanowi poprawę o około 58% i ponad dwukrotne zmniejszenie strat energii w porównaniu ze stanem przed renowacją.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w mniejszej gminie w Karlovac County, w odległości około 50 m od rzeki Kupy. W tym miejscu Kupa tworzy również granicę między Croatia a Slovenia, tworząc wyjątkowe otoczenie otoczone naturą i oferując bezpośrednią bliskość rzeki.

Nieruchomość znajduje się w odległości około 35 km od Karlovac, 15 km od Ozalj i zaledwie 3.7 km od najbliższego miasta w Slovenia, Metliki. Zapewnia to połączenie spokojnego życia na wsi i wygodnego dostępu do pobliskich miast i transgranicznych udogodnień.

Rzeka Kupa i otaczający krajobraz naturalny oferują liczne możliwości cieszenia się aktywnym stylem życia, a prywatne położenie nieruchomości i rozległe tereny zapewniają silne poczucie przestrzeni i prywatności.

Połączenie w pełni odnowionego i wysokiej jakości wyposażonego domu, około 6,500 m² połączonej powierzchni gruntu, bliskości rzeki Kupy, nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań i rozległej przestrzeni na zewnątrz sprawia, że nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących prywatnej rezydencji wiejskiej o silnym potencjale i możliwościach rozwoju.

Szczegóły

Identyfikator nieruchomości: FH333

Typ nieruchomości: Dom rodzinny, Dom wakacyjny

Lokalizacja: Žakanje

Kondygnacje: Parter, pierwsze piętro i drugie piętro

Obrys domu: 130 m²

Całkowita powierzchnia domu: 390 m²

Obrys dodatkowych budynków: 40 m² dołączony garaż

Całkowita powierzchnia dodatkowych budynków: 40 m²

Powierzchnia gruntu powiązana z domem: 6683 m²

Pokoje: 9

Sypialnie: 5

Łazienki: 3

Toalety: 4

Kuchnia: 1

Balkon: 1

Tarasy: 2

Gaz: No 

Prąd: Yes 

Woda: Yes 

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na olej, piec na drewno i klimatyzacja

Klimatyzacja: Yes 

Szambo: Szambo/septyk

Ściany: Bloki ceramiczne, elewacja i 14 cm styropian

Dach: Dachówka, drewno, wełna mineralna/szklana, warstwa drewniana i warstwa wodoodporna

Ciepła woda: Elektryczny bojler i centralne ogrzewanie

Podłogi: Tiles and parkiet z dębu

Okna: Ramy PVC z potrójnymi szybami, moskitiery i rolety

Drzwi: Drzwi PVC z potrójnymi szybami

Schody: Wewnętrzne, drewniane

Piwnica: None 

Udogodnienia: TV, rolety i system monitoringu w trakcie instalacji

Meble: Do negocjacji

Dojazd: Asphalt 

Komunikacja miejska: Bus 

Szkoła podstawowa: Žakanje

Szkoła średnia: Karlovac

Ośrodek zdrowia: Orljakovo

Szpital: Karlovac

Sklep: Žakanje, Metlika

Supermarket: Žakanje, Metlika

Dostęp do Internetu: Good 

Dostępna dokumentacja: Akt własności/vlasnički list i pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola

Naniesione na mapę katastralną: Yes 

Certyfikat energetyczny: Tak, C

Plan zagospodarowania: Działka z budynkami znajduje się w strefie zabudowy. Niektóre inne działki znajdują się w strefie rolniczej.

Rok budowy: 1980

Ostatni remont: 2025 elewacja, okna, łazienki, remonty wewnętrzne, 2026 kuchnia, remonty zewnętrzne

Kupujący z zagranicy: EU obywatele mogą kupić tę nieruchomość. Określone inne narodowości mogą kupować parcele tej nieruchomości, które znajdują się w strefie zabudowy.

Więcej informacji

Czy to brzmi jak nieruchomość, której zawsze szukałeś? Wystarczy, że zadzwonisz lub wyślesz wiadomość na: +385976653117

Śledź nas w mediach społecznościowych:

Facebook strona: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważnymi pozdrowieniami,

Chiel van der Voort