Luksuzna posest v bližini reke Kupe

Nepremičnina
Ta čudovito prenovljena posest ponuja približno 390 m² kvadratnih metrov bivalne površine na obsežnem 6,683 m² zemljišču, ki obsega tri medsebojno povezane parcele. Nepremičnina je bila temeljito prenovljena po visokih standardih, pri čemer se moderne zaključne obdelave in visokokakovostni materiali združujejo z originalnimi elementi in čarom tradicionalne podeželske hiše.

Hiša se razteza po treh etažah in ima velike okna, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe in pogled na okoliški vrt. Prenova je vključevala novo streho, izolirano fasado, visokokakovostna okna in vrata, nove električne in vodovodne inštalacije, sistem za ogrevanje vode in radiatorje ter vrhunsko leseno talno oblogo.

V pritličju so hodnik, velika soba, ki bi lahko služila kot prostorna spalnica z lastno kopalnico, dodatna nedokončana soba, ki omogoča prilagoditev potrebam in željam novega lastnika, shramba in tehnična soba z centralnim ogrevanjem. Stopnišče vodi do zgornjih etaž, medtem ko velike okna zagotavljajo veliko naravne svetlobe.

Prvo nadstropje predstavlja glavno bivalno površino hiše. Odlikuje ga prostorna dnevna soba z avtentično rdečo terakoto, čudovitim kaminskim pekom in izpostavljenimi lesenimi tramovi, ki dodajajo toploto in značaj. Dnevna soba je obdana z balkonom, ki ponuja pogled na sprednji del vrta. Na nadstropju je tudi na novo vgrajena, popolnoma opremljena kuhinja z vinskih hladilnikom in jedilnim kotom ter spalnica z zelo prostorno lastno kopalnico.

Na voljo je tudi dodatni WC s prostorom za pranje, shramba in dostop do zadnjega dela vrta in terase.

V drugem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica in velika dodatna soba, ki je eden izmed vrhuncev hiše. Ta prostorna soba ima velika okna s pogledom na vrt in bo imela tudi dostop do načrtovanega balkona, kar dodatno izboljša prostor in njegovo povezavo z zunanjostjo. Ponuja vsestranski prostor, ki se lahko uporablja kot dodatni bivalni prostor, studio, pisarna, spalnica ali soba za rekreacijo.

Zunaj nepremičnina ponuja zasebno dovozno pot, dovolj parkirnega prostora, velik vrt z urejeno zasaditvijo, travnik in gozdni del. Na voljo je tudi vrt, prostoren pokrit 40 m² terasi nad garažo in dodaten zunanji prostor za sedenje, ki ponujata več mest za uživanje v okolici.

Obsežno zemljišče ponuja pomemben potencial za nadaljnji razvoj in uporabo. Na voljo je prostor za bazen, wellness center, zunanjo kuhinjo, gostinsko nastanitev ali druge objekte. Velikost in zasebnost nepremičnine omogočata tudi odlične možnosti za umike, wellness projekte, butične nastanitve ali zasebno posest.

Prenova je tudi pomembno izboljšala energetsko učinkovitost nepremičnine. Ocena porabe energije za ogrevanje se je zmanjšala s 148.83 na 61.77 kWh/m², kar predstavlja približno 58% izboljšanje in več kot dvakratno zmanjšanje izgube energije v primerjavi s stanjem pred prenovo.

Lokacija
Nepremičnina se nahaja v manjši občini v Karlovac County, le približno 50 m od reke Kupe. Na tem mestu Kupa tudi tvori mejo med Croatia in Slovenia, kar ustvarja edinstveno okolje, obdano z naravo, in ponuja neposredno bližino reke.

Nepremičnina je približno 35 km oddaljena od Karlovac, 15 km od Ozalj in le 3.7 km od najbližjega mesta v Slovenia, Metliki. To zagotavlja kombinacijo mirnega življenja na podeželju in priročnega dostopa do bližnjih mest in čezmejnih obeležij.

Reka Kupa in okoliško naravno okolje ponujata številne možnosti za uživanje v življenjskem slogu na prostem, medtem ko zasebna lega in obsežna posest nepremičnine zagotavljata močan občutek prostora in zasebnosti.

Kombinacija popolnoma prenovljene in kakovostno opremljene hiše, približno 6,500 m² povezanega zemljišča, bližine reke Kupe, sodobnih energetsko učinkovitih funkcij in obsežnega zunanjega prostora naredijo to nepremičnino izjemno priložnost za tiste, ki iščejo zasebno posest s čudovitim življenjskim slogom in potencialom za nadaljnji razvoj.

Podrobnosti

ID nepremičnine: FH333

Vrsta nepremičnine: družinska hiša, počitniška hiša

Lokacija: Žakanje

Nadstropja: pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje

Odtiс hiše: 130 m²

Skupna površina hiše: 390 m²

Odtiс dodatnih zgradb: 40 m² priložena garaža

Skupna površina dodatnih zgradb: 40 m²

Zemljišče, ki pripada hiši: 6683 m²

Sobe: 9

S Spalnice: 5

Kopalnice: 3

WC-ji: 4

Kuhinja: 1

Balkon: 1

Terase: 2

Plin: No 

Elektrika: Yes 

Voda: Yes 

Ogrevanje: centralno ogrevanje na kurilno olje, kaminski peć in klimatska naprava

Klimatska naprava: Yes 

Odpadne vode: septična jama/greznica

Stene: votle opeke, fasada in 14 cm stiropor

Streha: strešne kritine, les, steklena volna/kamena volna, lesena plast in vodoodporna plast

Vroča voda: električni bojler in centralno ogrevanje

Tla: Tiles and parket iz hrastovine

Okna: PVC okvirji s trojno zasteklitvijo, komarniki in rolete

Vrata: PVC vrata s trojno zasteklitvijo

Stopnišče: notranje, leseno

Klet: None 

Oprema: TV, rolete in video nadzor v teku

Pohištvo: po dogovoru

Dostop: Asphalt 

Javni prevoz: Bus 

Osnovna šola: Žakanje

Srednja šola: Karlovac

Zdravstveni center: Orljakovo

Bolnišnica: Karlovac

Trgovina: Žakanje, Metlika

Supermarket: Žakanje, Metlika

Razpoložljivost interneta: Good 

Razpoložljiva dokumentacija: list nepremičnine/vlasnički list in uporabno dovoljenje/uporabna dozvola

Na katastralnem zemljevidu: Yes 

E-certifikat: Da, C

Namembnost: parcela z objekti je v gradbenem območju. Nekatere druge parcele so v kmetijskem območju.

Leto gradnje: 1980

Zadnja prenova: 2025 fasada, okna, kopalnice, notranje prenove, 2026 kuhinja, zunanje prenove

Tuji kupci: državljani EU lahko kupijo to nepremičnino. Določene druge državljane je dovoljeno kupiti parcele te nepremičnine, ki se nahajajo v gradbenem območju.

Več informacij

Se vam zdi, da je to nepremičnina, ki ste jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117

Spremljajte nas na družbenih omrežjih:

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S spoštom,

Chiel van der Voort