Luksuzna seoska rezidencija u blizini rijeke Kupe

Nekretnina
Ova prekrasno renovirana seoska rezidencija nudi približno 390 m² stambenog prostora na prostranoj 6,683 m² površini zemljišta, koja se sastoji od tri spojena parcele. Nekretnina je u potpunosti renovirana prema visokim standardima, kombinirajući moderni završni slojevi i visokokvalitetne materijale s originalnim elementima i šarmom tradicionalne seoske kuće.

Kuća se proteže kroz tri etaže i ima velike prozore koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i pogled na okolni vrt. Renoviranje je uključivalo novi krov, izoliranu fasadu, visokokvalitetne prozore i vrata, nove električne instalacije, vodovod, sustav za grijanje vode i radijatore, kao i vrhunski parket od drva.

Prizemlje se sastoji od hodnika, velike sobe koja može poslužiti kao prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatne nedovršene sobe koja nudi fleksibilnost za redizajn i prilagodbu potrebama novog vlasnika, spremišta i tehničke prostorije s centralnim grijanjem. Stepenice vode na gornje etaže, dok veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Prvi kat čini glavni stambeni prostor kuće. Sadrži prostranu dnevnu sobu s autentičnim crvenim pločicama, prekrasnom peći na drva i izloženim drvenim gredama koje dodaju toplinu i karakter. Dnevna soba okružena je balkonom s pogledom na prednji dio vrta. Na katu se nalazi i novo ugrađena, potpuno opremljena kuhinja s vinskim hladnjakom i blagovaonicom, te spavaća soba s vrlo prostranom vlastitom kupaonicom.

Također, tu je i dodatni WC s prostorom za pranje rublja, spremište i pristup stražnjem dijelu vrta i terase.

Drugi kat sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i veliku dodatnu sobu koja je jedan od vrhunaca kuće. Ova prostrana soba ima velike prozore s pogledom na vrt i imat će pristup planiranom balkonu, što dodatno poboljšava prostor i njegovu vezu s vanjskim prostorom. Nudi svestran prostor koji se može koristiti kao dodatni dnevni boravak, studio, ured, spavaća soba ili prostor za rekreaciju.

Izvan kuće, nekretnina nudi privatni prilaz, dovoljno prostora za parkiranje, veliki vrt s uređenim zelenilom, livadu i šumski dio. Također, tu je i povrtnjak, prostrana natkrivena 40 m² terasa iznad garaže i dodatni vanjski prostor za sjedenje, što pruža nekoliko mjesta za uživanje u okolini.

Prostrana površina zemljišta nudi značajan potencijal za daljnji razvoj i prilagodbu načinu života. Postoji prostor za bazen, wellness zonu, vanjsku kuhinju, gostinjski smještaj ili druge sadržaje. Veličina i privatnost nekretnine također pružaju izvrsni potencijal za povlačenje, wellness projekte, butikni smještaj ili privatnu seosku rezidenciju.

Renoviranje je također značajno poboljšalo energetsku učinkovitost nekretnine. Procjenjena energija potrebna za grijanje smanjena je sa 148.83 na 61.77 kWh/m², što predstavlja poboljšanje od približno 58% i više nego dvostruko smanjenje gubitaka energije u usporedbi s stanjem prije renoviranja.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u manjoj općini u Karlovac County, samo približno 50 m od rijeke Kupe. Na ovoj lokaciji, Kupa također čini granicu između Croatia i Slovenia, što stvara jedinstvenu okolinu okruženu prirodom i nudi neposrednu blizinu rijeke.

Nekretnina je udaljena približno 35 km od Karlovac, 15 km od Ozalj, i samo 3.7 km od najbližeg grada u Slovenia, Metlike. To pruža kombinaciju mirnog života na selu i praktičnog pristupa obližnjim gradovima i prekograničnim sadržajima.

Rijeka Kupa i okolni prirodni krajolik nude brojne mogućnosti za uživanje u aktivnom načinu života, dok privatna lokacija i prostrano zemljište nekretnine pružaju snažan osjećaj prostora i privatnosti.

Kombinacija u potpunosti renovirane i visokokvalitetno namještene kuće, približno 6,500 m² povezanog zemljišta, blizine rijeke Kupe, modernih energetski učinkovitih značajki i prostranog vanjskog prostora čini ovu nekretninu iznimnom prilikom za one koji traže privatnu seosku rezidenciju s jakim potencijalom za kvalitetan način života i daljnji razvoj.

Detalji

ID nekretnine: FH333

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Kuća za odmor

Lokacija: Žakanje

Katovi: Prizemlje, prvi kat i drugi kat

Otisak kuće: 130 m²

Ukupna površina kuće: 390 m²

Otisak dodatnih zgrada: 40 m² priložena garaža

Ukupna površina dodatnih zgrada: 40 m²

Zemljište povezano s kućom: 6683 m²

Broj soba: 9

Broj spavaćih soba: 5

Broj kupaonica: 3

Broj WC-a: 4

Kuhinja: 1

Balkon: 1

Terase: 2

Plin: No 

Struja: Yes 

Voda: Yes 

Grijanje: Centralno grijanje na loživo ulje, peć na drva i klima uređaj

Klima uređaj: Yes 

Odvod: Septička jama/biološki pročišćivač

Zidovi: Šuplji blokovi, fasada i 14 cm stiropor

Krov: Pokrovne pločice, drvo, staklena vuna/kamena vuna, drveni sloj i vodootporni sloj

Topla voda: Električni bojler i centralno grijanje

Podovi: Tiles and parket od hrastovine

Prozori: PVC okviri s trostrukim staklom, komarnici i rolete

Vrata: PVC vrata s trostrukim staklom

Stepenice: Unutarnje, drvene

Podrum: None 

Sadržaji: TV, rolete i video nadzor u tijeku

Namještaj: Po dogovoru

Pristup: Asphalt 

Javni prijevoz: Bus 

Osnovna škola: Žakanje

Srednja škola: Karlovac

Zdravstveni centar: Orljakovo

Bolnica: Karlovac

Trgovina: Žakanje, Metlika

Supermarket: Žakanje, Metlika

Dostupnost interneta: Good 

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola

Ucrtano na katastarskoj karti: Yes 

E-certifikat: Da, C

Namjena: Parcela s građevinama je u građevinskoj zoni. Neke druge parcele su u poljoprivrednoj zoni.

Godina izgradnje: 1980

Posljednja renovacija: 2025 fasada, prozori, kupaonice, unutarnje renovacije, 2026 kuhinja, vanjske renovacije

Strani kupci: EU državljani imaju pravo kupiti ovu nekretninu. Određene druge nacionalnosti imaju pravo kupiti parcele ove nekretnine, koje se nalaze u građevinskoj zoni.

Više informacija

Je li ovo nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S poštovanjem,

Chiel van der Voort