Розкішний заміський маєток поблизу річки Купа

Опис об’єкта нерухомості
Цей чудово відремонтований заміський маєток пропонує приблизно 390 m² площі для проживання на значній ділянці землі площею 6,683 m², що складається з трьох об’єднаних земельних ділянок. Об’єкт повністю відремонтовано з дотриманням високих стандартів, поєднуючи сучасну обробку та високоякісні матеріали з оригінальними елементами та чарівністю традиційного заміського будинку.

Будинок розташований на трьох поверхах і має великі вікна, які забезпечують багато природного світла та вид на навколишній сад. Під час ремонту було замінено дах, утеплено фасад, встановлено високоякісні вікна та двері, нові електромережі, сантехніку, систему опалення та радіатори, а також використано високоякісне дерев’яне покриття для підлоги.

На першому поверсі розташовані передпокій, велика кімната, яка може бути використана як простора спальня з окремою ванною кімнатою, додаткова незавершена кімната, яка надає можливість для перепланування та адаптації відповідно до потреб нового власника, комора та технічне приміщення з центральним опаленням. Сходи ведуть на верхні поверхи, а великі вікна забезпечують достатню кількість природного світла.

Перший поверх є основною житловою зоною будинку. Він має простору вітальню з автентичною червоною плитковою підлогою, красиву дров’яну піч і відкриті дерев’яні балки, які додають тепла та характеру. Вітальня оточена балконом з видом на передню частину саду. На цьому поверсі також є нещодавно встановлена, повністю обладнана кухня з винним холодильником та обідньою зоною, а також спальня з дуже просторою ванною кімнатою.

Крім того, є додатковий туалет з пральною зоною, комора та вихід у задню частину саду та на терасу.

На другому поверсі розташовані дві спальні, ванна кімната та велика додаткова кімната, яка є однією з головних особливостей будинку. Ця простора кімната має великі вікна з видом на сад, а також буде мати вихід на запланований балкон, що ще більше покращить простір і його зв’язок із зовнішнім середовищем. Він пропонує універсальний простір, який можна використовувати як додаткову житлову зону, студію, кабінет, спальню або кімнату для відпочинку.

Ззовні, на території є приватна під’їзна дорога, достатньо місця для паркування, великий сад з доглянутими насадженнями, луг і лісиста зона. Також є город, простора крита 40 m² тераса над гаражем і додаткова зона відпочинку на відкритому повітрі, що пропонує кілька місць для насолоди навколишнім середовищем.

Велика земельна ділянка пропонує значний потенціал для подальшого розвитку та використання для відпочинку. Є місце для басейну, оздоровчого центру, кухні на відкритому повітрі, гостьового житла або інших зручностей. Розмір і приватність об’єкта також створюють чудові можливості для проведення ретритів, оздоровчих проєктів, бутик-готелів або приватного заміського маєтку.

Ремонт також значно покращив енергоефективність об’єкта. Орієнтовна енергія, необхідна для опалення, була зменшена з 148.83 до 61.77 кВт/м², що становить приблизно 58% і більш ніж дворазове зменшення втрат енергії порівняно з початковим станом.

Розташування
Об’єкт розташований у невеликій громаді в Karlovac County, лише приблизно 50 m від річки Купа. У цьому місці Купа також утворює кордон між Croatia і Slovenia, створюючи унікальне середовище, оточене природою, і пропонуючи безпосередню близькість до річки.

Об’єкт знаходиться приблизно 35 km від Karlovac, 15 km від Ozalj, і лише 3.7 km від найближчого міста в Slovenia, Мелька. Це забезпечує поєднання тихого сільського життя та зручного доступу до сусідніх міст і прикордонних зручностей.

Річка Купа та навколишній природний ландшафт пропонують численні можливості для активного відпочинку, а приватне розташування та велика територія об’єкта забезпечують відчуття простору та приватності.

Поєднання повністю відремонтованого та високоякісно облаштованого будинку, приблизно 6,500 m² з’єднаної землі, близькості до річки Купа, сучасних енергоефективних характеристик і великого простору на відкритому повітрі робить цей об’єкт винятковою можливістю для тих, хто шукає приватний заміський маєток із сильним потенціалом для активного відпочинку та подальшого розвитку.

Деталі

Ідентифікатор об’єкта: FH333

Тип нерухомості: Сімейний будинок, Будинок для відпочинку

Розташування: Žakanje

Поверхи: Перший поверх, другий поверх і третій поверх

Площа будинку: 130 m²

Загальна площа будинку: 390 m²

Площа додаткових будівель: 40 m² прибудований гараж

Загальна площа додаткових будівель: 40 m²

Земельна ділянка, приєднана до будинку: 6683 m²

Кімнати: 9

Спальні: 5

Ванні кімнати: 3

Туалети: 4

Кухня: 1

Балкон: 1

Тераси: 2

Газ: No 

Електрика: Yes 

Вода: Yes 

Опалення: Центральне опалення на мазуті, дров’яна піч і кондиціонер

Кондиціонер: Yes 

Каналізація: Септик/вигрібна яма

Стіни: Пористі цеглини, фасад і 14 cm пінопласт

Дах: Покриття з черепиці, дерево, скловолокно/камінцева вата, дерев’яний шар і гідроізоляційний шар

Гаряча вода: Електричний бойлер і центральне опалення

Підлога: Tiles and паркет з дубового дерева

Вікна: Рами з ПВХ з потрійним склінням, москітні сітки та жалюзі

Двері: Двері з ПВХ з потрійним склінням

Сходи: Внутрішні, дерев’яні

Підвал: None 

Зручності: Телевізор, жалюзі та відеоспостереження в процесі встановлення

Меблі: Підлягають обговоренню

Доступ: Asphalt 

Громадський транспорт: Bus 

Початкова школа: Žakanje

Середня школа: Karlovac

Медичний центр: Орляково

Лікарня: Karlovac

Магазин: Žakanje, Мелька

Супермаркет: Žakanje, Мелька

Доступність інтернету: Good 

Наявна документація: Право власності/vlasnički list і Дозвіл на використання/uporabna dozvola

Нанесено на кадастрову карту: Yes 

Е-сертифікат: Так, C

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться в зоні забудови. Деякі інші ділянки знаходяться в сільськогосподарській зоні.

Рік будівництва: 1980

Останній ремонт: 2025 фасад, вікна, ванні кімнати, внутрішній ремонт, 2026 кухня, зовнішній ремонт

Іноземні покупці: Громадянам EU дозволено купувати цей об’єкт. Для деяких інших національностей дозволено купувати ділянки цього об’єкта, які розташовані в зоні забудови.

Більше інформації

Чи здається вам, що це саме той об’єкт, про який ви завжди мріяли? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або надіслати мені повідомлення на: +385976653117

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:

Facebook сторінка: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Chiel van der Voort