بيت عائلي مع طاحونة مائية ونهر

العقار

يقع هذا العقار الفريد في قرية بروفنو، التابعة لبلدية غراتشاك في مقاطعة زادار، ويقدم مزيجًا استثنائيًا يجمع بين منزل عائلي تقليدي وطاحونة مائية تاريخية. بمساحة أرض واسعة تبلغ 23,016 m²، ونهر يمر عبر العقار، وإمكانية الوصول إلى ثلاث شلالات أسفل مجرى النهر مباشرة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة لمحبي الطبيعة والباحثين عن عقار يتمتع بطابع خاص وإمكانيات واعدة.

تم تصميم المنزل الرئيسي بعناية على ثلاثة مستويات. يوفر القبو الكبير مساحة تخزين واسعة أو إمكانية استغلال إضافي. يشمل الطابق الأرضي مدخلاً رحباً، وغرفة نوم، وحماماً، وغرفة معيشة دافئة مزودة بمدفأة، مثالية للتجمعات خلال الأشهر الباردة. كما يضم الطابق الأرضي مطبخاً مجهزاً بالكامل. في الطابق الأول، ستجد غرفتي نوم إضافيتين وحماماً ثانياً، مما يوفر توزيعاً مريحاً للمعيشة العائلية.

في الخارج، يوفر مطبخ صيفي مزود بمدفأة مدمجة المكان المثالي لإعداد الوجبات والاستمتاع بها في الهواء الطلق. يشمل العقار أيضاً بستاناً مُعتنى به جيداً وغرفة ألعاب للأطفال، مما يخلق بيئة مناسبة للعائلة مع مساحة خارجية واسعة للترفيه والأنشطة.

من السمات المميزة للعقار الطاحونة المائية القديمة، وهي مبنى غني بالتاريخ والسحر. تتكون من طابق أرضي به غرفة واسعة وعُلّية يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي. توفر العُلّية مساحة كافية لتحويلها إلى غرفتين إضافيتين، مما يجعلها مثالية كبيت ضيافة، أو مساحة لممارسة الهوايات، أو كاستوديو.

الموقع

يقع هذا العقار في قرية بروفنو، ويقدم سحراً ريفياً مع سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم الطبيعية القريبة. يبعد العقار مسافة 15 km فقط عن بلدة غراتشاك، حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمرافق، ومسافة 79 km عن مدينة زادار، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الساحلية.

يضيف وجود نهر يتدفق عبر الأرض، بالإضافة إلى الشلالات القريبة، إلى جاذبية هذا العقار المتميز. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو عقار ذي إمكانيات للتطوير الإبداعي، فإن هذا العقار يوفر أساساً متيناً مع محيط طبيعي رائع.

التفاصيل

الموقع: بروفنو

الطوابق: قبو، طابق أرضي، وطابق أول

مساحة بناء المنزل: 54 m²

إجمالي مساحة الطوابق للمنزل: 162 m²

مساحة بناء المباني الإضافية: 55 m²

إجمالي مساحة الطوابق للمباني الإضافية: 110 m²

الأرض المتصلة بالمنزل: 23,016 m²، تشمل ما يقرب من 11.433 m² ضمن منطقة البناء

الغرف: 7

غرف النوم: 3

الحمامات: 2

المطابخ: 2

الشرفات: 1

الغاز: لا يوجد

الكهرباء: شبكة عامة

المياه: متوفرة، من مصدر محلي ونظام احتياطي إضافي في القبو

المياه الساخنة: سخان كهربائي

التدفئة: نظام تدفئة كهربائي مركزي

تكييف الهواء: لا يوجد

الصرف الصحي: خزان تجميع/خزان صرف صحي

الجدران: طوب مصمت، حجر

السقف: بلاط أسقف، خشب، صوف زجاجي/صوف صخري، وطبقة عازلة للماء

الأرضيات: خشب، بلاط حجري من فيليبيت

النوافذ: إطارات خشبية بزجاج مزدوج صديق للبيئة

الأبواب: باب خشبي بزجاج مزدوج

السلالم: داخلية، خشبية

القبو: متوفر مع درج خارجي

المرافق: ستائر، شواية، وكابلات جاهزة لتركيب كاميرات المراقبة

الوصول: طريق أسفلتي

الأثاث: مشمول بالبيع

النقل العام: محدود

المدرسة الابتدائية: غراتشاك

المدرسة الثانوية: غراتشاك

المركز الصحي: غراتشاك

المستشفى: زادار، غوسبيتش

المتجر: غراتشاك

السوبر ماركت: غراتشاك

توفر الإنترنت: جيد

الوثائق المتاحة: سند ملكية، رخصة استخدام

مرسوم على الخريطة المساحية: نعم

التصنيف: قطعة الأرض المبنية تقع ضمن منطقة البناء. بعض القطع الأخرى تقع ضمن المنطقة الزراعية.

سنة البناء: 2000

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

شهادة كفاءة الطاقة: غير متوفرة